53721 Siegburg
Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung - barrierefrei!
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Größe der Eigentümergemeinschaft | 4 |
| Wohnfläche | ca. 110,34 |
| Baujahr | 2014 |
| Stellplatz/Garage | Garage |
| Etagenzahl | Hochparterre |
| Zimmer | 3 |
| Aufzug | ja |
| Keller | ja |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 49 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Monatliches Hausgeld | 353,89 EUR |
| Stand des Rücklagenkonto | 8.507,15 EUR (Stand 31.12.2021) |
| Kaufpreis | 550.000,00 EUR |
| Maklerhonorar | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. von Käuferseite |
Objektbeschreibung
Die angebotene 3- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4- Parteienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße im schönenen Stadtteil Siegburg- Wolsdorf.
Die Wohnung verfügt über einen ebenerdigen Zugang.
Von der geräumigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet, erreichen Sie alle Zimmer.
Die beiden Schlafzimmer eignen sich aufgrund der Größen ideal entweder als Elternschlaf- und Kinderzimmer, oder als Schlaf- und Arbeitszimmer.
Das Wohn- Esszimmer mit offener Küche verfügt über ca. 35 m² und gestattet den Austritt auf die große Terrasse mit Blick auf den Michaelsberg und ins Grüne.
Die Terrasse lädt zum Verweilen, Entspannen und Feiern ein.
Die hochwertige Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattung
Eines der Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodentiefen XXL-Dusche ausgestattet.
Das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Dusche.
Eine praktische Abstellkammer rundet den Grundriss dieser schönen Wohnung ab.
Der Fußbodenbelag im Dielen-, Wohn- Küchenbereich sowie in einem Schlafzimmer, wurde mit ansprechenden Fliesen in Holzoptik gewählt.
Das weitere Schlafzimmer wurde mit einem pflegeleichten Teppichboden ausgestattet.
Die Badezimmer verfügen über zeitlose, große Fliesen in der Farbe anthrazit.
Ein Kellerraum, sowie eine Garage am Haus ist zur Wohnung dazugehörig und im Kaufpreis enthalten.
Lage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3- Zimmerwohnung im begehrten Stadtteil Wolsdorf, in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum.
Die Abtei Michaelsberg, mit seinem sehr schön angelegten Park, sowie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem wunderschönen historischen Marktplatz, ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Kaufland mit Getränkemarkt, Bäckerei, Friseur) liegen ca. 2 Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt, auf der Jakobstraße. Die Buslinie 515, welche zwei Mal die Stunde fährt, bringt Sie zum
ICE- Bahnhof. Von hier haben Sie Anschluss in alle Richtungen. Gerade die Anbindung an die Städte Frankfurt (a.M.), Köln und Bonn, machen diesen Standort attraktiv.
Im neu gestalteten „Rhein Sieg Forum“ findet das ganze Jahr über ein buntes Programm an kulturellen Veranstaltungen, sowie Konzerten usw. statt.
Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Überregionale wie regionale Autobahnen wie z. B. die A3 und A560 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben!
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.