53840 Troisdorf
Troisdorf Fußgängerzone: Verkauf eines Ladenlokals in Top Lage
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Ladenlokal |
| Nutzfläche | ca. 122 m² |
| Nebenfläche | ca. 48 m² |
| Schaufensterfront | ca. 5,5 m |
| Baujahr | 1978 |
| Keller | ja |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 121,2 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus. Die Verkaufsfläche ist ebenerdig und bietet einiges an Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben der Verkaufsfläche stehen 2 Büroräume, sowie der geräumige Keller zur Verfügung.
Derzeit ist das Ladenlokal gut an einen Filialisten vermietet. Das Mietverhältnis wird Stand jetzt bis 2019 fortgeführt. Eine Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren kann ausgeübt werden.
Der Zustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Ausstattung
Der Fußboden ist mit ansprechenden, hellen Fliesen ausgestattet. Die Wände wurden erst vor kurzer Zeit im modernen Design gestaltet.
Die breite Schaufensterfront bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Waren / Dienstleistungen optimal zu präsentieren.
Durch ein einladendes, großzügiges Entrée empfangen Sie Ihre Kunden.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich mitten in der Hauptfußgängerzone von Troisdorf. In direkter Nachbarschaft finden sich sowohl Filialisten wie Ernsting´s Family, Apollo, Rossmann und Peek & Cloppenburg, als auch diverse Einzelhändler.
Die Fußgängerzone wird nach und nach saniert, sodass eine ansprechende Einkaufsmeile entsteht.
Parkmöglichkeiten sind rund um die Fußgängerzone in ausreichender Anzahl vorhanden.
Der Troisdorfer Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
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