53773 Hennef

Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Top Lage von Hennef!

Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Top Lage von Hennef! Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Top Lage von Hennef! Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Top Lage von Hennef! Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Top Lage von Hennef!

Eckdaten zum Objekt

ObjektartGewerbeimmobilie
Größe der Eigentümergemeinschaft28
Nutzflächeca. 225 m²
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGaszentralheizung
EnergieausweisBedarfsausweis vom
Energieverbrauchskennwert143,8 kWh/(m²*a)
Monatliches Hausgeld304,00 €
Kaufpreis649.000 €
Maklerhonorar4,76 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 28 Einheiten auf der Hennefer Einkaufsmeile.

Ausstattung

Die Gesamtfläche ist derzeit in 2 separate Läden aufgeteilt. Einer der Läden ist gut vermietet, für die zweite Fläche sind wir derzeit mit der Neuvermietung beauftragt und sehen diese als unproblematisch.

Beide Läden profitieren von einer jeweils großen Schaufensterfront, wobei das Schaufenster des linken Geschäftes über Eck geht und somit noch mehr Präsentationsfläche bietet.

Der Fußboden ist derzeit mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet. Ein WC, sowie eine Kaffeeküche und ausreichend Lagerfläche ist jeweils vorhanden.

Lage

Hennef im Rhein-Sieg ist ein attraktiver Standort mit einem breit gefächerten Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Filialisten.
In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Optiker, ein Herrenausstatter, sowie diverse Modegeschäfte und ein Eiscafé.
Durch die viel befahrene und auch durch Fußgänger frequentierte Frankfurter Straße, können Sie Ihre Waren und Dienstleistungen einem breiten Publikum anbieten.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!

Wir freuen uns über Ihren Anruf!


Kontakt

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Objekt?
Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

 

 

 

 

 

 

 

 

 




* Pflichtfelder

** Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.