Hennef 53773
Verkauf eines freistehenden Einfamilienhauses in ruhiger Wohnlage mit traumhafter Fernsicht
Eckdaten zum Objekt
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück mit einer wunderschönen Weitsicht und Blick ins Grüne.
Die 1995 errichtete Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m² ist vollunterkellert und wurde in massiver Bauweise gebaut. Ebenfalls zum Objekt gehört eine massive Garage mit Zugang zum Haus nebst zusätzlichen PKW-Stellplätzen vor dem Haus.
Ausstattung
Durch das großzügige Entrée gelangt man in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Durch einen Rundbogen kommt man in den lichtdurchfluteten ca. 28 m² großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse und einer elektrischen Markise. Die hell geflieste geräumige Küche mit Zugang auf den übergroßen Balkon ist ebenfalls mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Schlafraum, der eine ausreichende Stellfläche für Ihre Möbelstücke bietet, das Gäste-WC sowie ein ca. 11 m² großes Vollbad mit Tageslicht.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume, die ganz individuell Ihren eigenen Wünschen entsprechend sowohl als Kinder-/Gäste-oder auch als Arbeitszimmer eingerichtet und genutzt werden können.
Derzeitig ist diese Etage in zwei Schlafräume nebst zusätzlicher Küche aufgeteilt, sodass eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus gegeben ist.
Ferner gibt es im 1. OG ein weiteres großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 85 m². Hier gibt es einen Hobbyraum, ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorratsraum und den Heizungskeller.
Darüber hinaus ist der Spitzboden bestens als Staumöglichkeit geeignet.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Hennefer Ortsteil Bödingen, in einer ruhigen Stichstraße mit wunderbarer Weitsicht auf Wiesen und Wälder, mit angrenzenden Wanderwegen rund um die Immobilie.
Der liebenswerte Ort Bödingen mit seinen ca. 350 Einwohnern (Stand Januar 2017) liegt ca. 5,5 Kilometer östlich vom Hennefer Stadtkern entfernt.
Soziale Einrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt Hennef sowie im näheren Umkreis der Stadt. Die Kindertagesstätte „Pusteblume“ liegt etwa 200 m von der Immobilie entfernt und ist fussläufig in ca. 1 Minute zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Eiscafés, Restaurants sowie einer Vielzahl an diversen Einzelhandelsgeschäften sind ebenfalls in der Stadt Hennef vorhanden.
Die Anbindung der Stadt Hennef an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof gelangen Sie mit der S- und Regionalbahn mehrmals pro Stunde über Siegburg nach Köln und Bonn. Von Siegburg aus ist über den ICE-Bahnhof auch die Region Frankfurt in ca. 45 Minuten erreichbar. Hennef verfügt außerdem über einen direkten Autobahnanschluss an die A3 Richtung Köln/Frankfurt und an die A 560 Richtung Bonn.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen.
Kontakt
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.