53840 Troisdorf
Vermietung einer 1 Zimmerwohnung mit zusätzlichem Potenzial und Innenhof in Troisdorf Zentrum
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | ca. 50 m² |
| Baujahr | 1959 |
| Zimmer | 1 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis vom 13.11.2015 |
| Energieverbrauchskennwert | 122,7 kWh (m²xa) |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Miete | 350,00 EUR Kaution: 1.050,00 EUR |
| Betriebskostenvorauszahlung | 120,00 EUR |
| Gesamtmiete | 470,00 EUR |
Objektbeschreibung
Diese 1 Zimmerwohnung mit zusätzlichem Abstellraum und neu gestaltetem Innenhof befindet sich in einem gepflegten 3 Parteienhaus in einer Seitenstraße der Troisdorfer Innenstadt.
Ausstattung
Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer, eine offene Küche mit Zugang in den Innenhof, eine größere Abstellkammer, die als Ankleideraum geeignet ist sowie über ein Tageslichtbad mit Dusche.
Ein kleiner Innenhof steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und ist nur von dieser Wohnung aus zugänglich.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Troisdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus gibt es inmitten der Stadt größere Einkaufsmärkte.
Ferner bietet Troisdorf eine Vielzahl an verschiedenster Einzelhandelsgeschäften, Kino, Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten aus dem Rheinland und der internationalen Küche. Hier laden die Geschäfte zum Stöbern und die Gastronomien mit ihren schönen Cafés zum Verweilen ein.
Der Busbahnhof und der Troisdorfer S- Bahnhof mit einer Vielzahl an Verbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden liegt ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Wichtigste Busverbindungen sind die Linien 501 und 164 in Richtung Siegburg und Köln, mit Verbindungen im 20 Minuten Takt. Verbindungen mit der S-Bahn in Richtung Köln erfolgen im 10 Minuten Takt. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Verbindung in die Kreisstadt Siegburg mit dem ICE-Bahnhof mit zahlreichen Anschlüssen in die Großstadt Frankfurt am Main, ideal für alle Berufspendler.
Die Verkehrsanbindung Troisdorf, zwischen den beiden rheinischen Metropolen Köln und Bonn gelegen könnte kaum besser sein. Die Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen, die Städte Köln und Bonn sind in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen, ebenso der Köln/Bonner Flughafen ist in ca. 20 Fahrminuten über die A 59 und via Zug RE 8, S 13 und S 19 in ca. 8 – 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.