53842 Troisdorf
Vermietung einer 2-Zimmerwohnung in Troisdorf-Sieglar
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Mietwohnung |
| Wohnfläche | ca. 46 m² |
| Baujahr | 2012 |
| Stellplatz/Garage | Außenstellplatz |
| Etagenzahl | 1 |
| Zimmer | 2 |
| Keller | ja |
| Befeuerung/Energieträger | Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2022 |
| Miete | 470,00 EUR |
| Betriebskostenvorauszahlung | 150,00 EUR |
| Stellplatz/Gargenmiete | 30,00 EUR |
| Gesamtmiete | 650,00 EUR |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in einer verkehrsberuhigten Straße in Troisdorf-Sieglar.
Ausstattung
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein ansprechender Parkettboden verlegt.
Die Diele, Küche und das Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche, verfügt über zeitlose Fliesen.
Die Küche ist in einer Nische untergebracht und somit teiloffen.
Die Fenster sind durchgängig mit Rollladen ausgestattet.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Troisdorfer Stadtteil Sieglar, Nähe Krankenhaus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in ca. 1 Fahrminute. Eine hausärztliche sowie eine zahnärztliche Praxis befinden sich ebenfalls in diesem Gebäude.
Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken, Post, Friseursalons und Apotheken sowie eine Vielzahl an Einzelhandelsfachgeschäften und vieles mehr gibt es im Ortskern.
Den Ortskern, das sogenannte kleine „Stadtzentrum“, erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Ferner gibt es einige Restaurants der nationalen und internationalen Küche, sowie ein Café und ein Eiscafé inmitten des Stadtkerns.
Größere Einkaufszentren wie u. a. Aldi, Lidl, Fressnapf, Knauber, Hit, Takko, DM-Markt, ein Sport – und Schuhgeschäft und noch weitere liegen ca. 3 Fahrminuten von der Immobilie entfernt.
Das Sieglarer St. Johannes Krankenhaus erreichen Sie in ca. 2 Minuten, hier wurde vor gar nicht allzu langer Zeit ein zusätzliches Ärztehaus mit einer hausärztlichen, urologischen, sowie einer neurologischen Praxis eröffnet. Eine Apotheke befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Eine gute Busanbindung ist gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Wichtigste Busverbindungen sind die Linien 501, 551 und 164 in Richtung Troisdorf Stadt, Siegburg und in Richtung Bonn mit Verbindungen im 20 Minuten Takt.
Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung in die Metropolen Köln, Bonn und Frankfurt am Main. Überregionale wie regionale Autobahnen A3, A59 und A560 sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Für Naturliebhaber sind die kurzen Wege an die Sieg, die Eschmarer Mühle und den Sieglarer See, inmitten des Naturschutzgebietes ideal. Von hier aus sind wunderschöne Spaziergänge oder Fahrradtouren möglich, ein schöner Ausgleich um dem Alltagsstress zu
entfliehen.
Sonstiges
Die Küche kann gegen eine Abstandszahlung vom jetzigen Mieter übernommen werden. Bitte sprechen Sie uns hierzu an!
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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