53721 Siegburg
Vermietung einer 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und PKW-Aussenstellplatz in Siegburg am Mühlengraben
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | 3 Zimmerwohnung |
| Wohnfläche | ca. 92,00 m² |
| Baujahr | 2016 |
| Stellplatz/Garage | 1 PKW- Außenstellplatz vor dem Haus |
| Zimmer | 3 |
| Aufzug | Ja |
| Keller | Ja |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Fussbodenheizung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis vom 09.01.2017 |
| Energieverbrauchskennwert | 22,7 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2020 |
| Miete | 875,00 EUR |
| Betriebskostenvorauszahlung | 305,00 EUR |
| Stellplatz/Gargenmiete | 35,00 EUR |
| Gesamtmiete | 1.215,00 EUR Kaution: 2.730,00 EUR |
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse.
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7 Parteienhaus in Siegburg am Mühlengraben, Nähe ICE.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung begrüßt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich.
Es gibt einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse.
Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie über zwei Bäder. Ein innenliegendes Dusch - und ein Wannenbad. Das Wannenbad ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
Die Fussböden sind mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Fussbodenheizung.
Die Fenster sind mit elektrischen Rollladen versehen.
Ein separater Kellerraum ist zur Wohnung dazugehörig, ebenso ein PKW-Aussenstellplatz.
Die Waschküche, der Trockenraum sowie der Fahrradkeller steht den Mietern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich in der schönen Kreisstadt Siegburg.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem wunderschönen historischen Marktplatz ist in ca. 15-20 Gehminuten zu erreichen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf gibt es ca. 200 m vom Haus entfernt.
Soziale Einrichtungen wie Grundschule, Kindergarten befinden sich unweit von der Immobilie entfernt und sind fussläufig schnell erreicht. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Busanbindung ist gegeben. Die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Überregionale wie regionale Autobahnen wie z.B. die A3, A59 und A560 sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Köln/Bonn in ca. 25 Fahrminuten.
Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Köln, Bonn und Frankfurt am Main.
Die Metropole Frankfurt erreichen Sie mit dem ICE in ca. 45-70 Minuten (unterschiedlich). Für Berufspendler ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nahezu perfekt. Der Bahnhof ist bequem zu erreichen, denn er liegt etwa 15 Minuten von der Immobilie entfernt.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Die Einbauküche kann nach vorheriger Absprache mit den derzeitigen Mietern gerne übernommen werden!
Kontakt
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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.