53721 Siegburg

Vermietung eines hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Siegburg

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Vermietung eines hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Siegburg Vermietung eines hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Siegburg Vermietung eines hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Siegburg Vermietung eines hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Siegburg Vermietung eines hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Siegburg Vermietung eines hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Siegburg Vermietung eines hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Siegburg Vermietung eines hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Siegburg Vermietung eines hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Siegburg Vermietung eines hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Siegburg Vermietung eines hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Siegburg Vermietung eines hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Siegburg Vermietung eines hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Siegburg Vermietung eines hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Siegburg Vermietung eines hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage von Siegburg

Eckdaten zum Objekt

Grundstückca. 350 m²
Wohnflächeca. 200 m²
Baujahr1970
Stellplatz/Garage1 Garage und 1 PKW-Aussenstellplatz
Etagenzahl1
Zimmer7 Schlafräume:5; Bäder:2
KellerJa
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
EnergieausweisBedarfsausweis vom 12.05.2014
Energieverbrauchskennwert193,43 kWh/(m²xa)
Bezugsfrei ab01.03.2020
Miete1.500,00 EUR Kaution: 4.500,00 €
Betriebskostenvorauszahlung350,00 EUR
Gesamtmiete1.850,00 €

Objektbeschreibung

Leben und Wohnen mit wunderschönem Blick auf den Michaelsberg!

Ideal für eine Familie mit Kindern!

Lassen Sie sich vom Charme und der Individualität dieser Immobilie verzaubern.

Diese hochwertig ausgestattete Immobilie über zwei Ebenen befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit separatem Eingang.

Ferner gehört ein separater Garten mit Sträuchern und Obstbäumen zur Wohnung. Ein Spielhaus ist vorhanden, ebenfalls wird den Mietern ein Rasenmäher zur Verfügung gestellt.

Der Gartenzaun, der Mülltonnenplatz sowie die Zuwegung zum Haus wurden erneuert.

Eine Garage sowie ein PKW-Aussenstellplatz sind zum Haus dazugehörig.

Ebenfalls gibt es zwei Kellerräume. Der Dachboden bietet ihnen zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie lässt eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen!

Ausstattung

Vom separatem Hauseingang im Erdgeschoss gelangt man durch das hochwertig geflieste Treppenhaus ins 1. Obergeschoss, die erste Ebene des Hauses. Das Treppengeländer ist beheizt, ein "Highlight".

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, mit Raum und Platz für die ganze Familie, die einer Großfamilie einen gewissen Freiraum für jeden „Einzelnen“ bietet.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:

Im 1. Obergeschoss befinden sich neben der freundlichen und geräumigen Essdiele, drei geräumige und helle Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse sowie die geräumige Wohnküche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Marken-Elektrogeräten sowie einer integrierten Waschmaschine ausgestattet.

Diese Küche lässt keine Wünsche offen und das Herz eines Sternekochs höher schlagen.

Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das moderne Vollbad mit Tageslicht. Das Bad wurde im Jahr 2015 erneuert.

Ferner gibt es ein weiteres Duschbad mit Fenster,
hier befindet sich die Dusche, versteckt in einer separaten Nische, ebenfalls mit Fenster. Ein Gäste-/oder Arbeitszimmer sowie eine kleine Abstellkammer ist vorhanden.

Diese Wohnung verfügt über mehrere praktische und integrierte Wandschränke, teilweise mit Beleuchtung, die genügend Platz zum Verstauen diverser Gegenstände oder ihrer Garderobe bietet.

Teilweise sind dimmbare Deckenspots vorhanden, die ein schönes, gemütliches Licht abgeben.

Ein weiteres Highlight ist der Blick von der Essdiele in den großen Wohnbereich. Über eine Echtholztreppe gelangt man in diesen lichtdurchfluteten Bereich mit Loggia.

Dieser Bereich ist mit einer schweren Glastüre aus zwei Elementen abgetrennt.

Der große und helle Wohnbereich bietet ausreichende Stellfläche für ihre Möbelstücke, eine Essecke, Leseecke, Spielecke für ihre Kinder.

Hier können sie sich frei entfalten und haben auch hier wieder Raum und Platz für "Alle".

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Etagenheizung.

Die Fussböden sind mit Parkettböden und teilweise mit Fliesen ausgestattet. Im Vollbad sowie in der Küche wurden Fliesen in Holzoptik verlegt.

Beim Bodenbelag der Dachterrasse und der Loggia wurden Bankirai - Dielen gewählt.

Die Fenster sind überwiegend mit Rollladen versehen. Die Dachflächenfenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Lage

Diese Immobilie liegt in einer der begehrten Wohngegenden der schönen Kreisstadt Siegburg in zentraler Lage. Die Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken, Apotheken sowie dem wunderschönen historischen Marktplatz erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten. Hier laden die Geschäfte zum Stöbern und die Gastronomien mit ihren schönen Cafés zum Verweilen ein. Ferner bieten die zahlreichen Restaurants eine Vielzahl an kulinarischen Köstlichkeiten aus dem Rheinland und der internationalen Küche. Ein weiteres Highlight für die Siegburger ist der Wochenmarkt. Hier bieten zahlreiche Händler an unterschiedlichen Ständen eine Vielfalt an Obst, Gemüse und weiteren Frischeprodukten aus der Region an.

Soziale Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem zu erreichen. Eine gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben. Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Überregionale wie regionale Autobahnen A3, A59 und A560 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Frankfurt am Main, Köln und Bonn. Die Metropole Frankfurt erreichen Sie mit dem ICE in ca. 40-50 Minuten. Für Berufspendler ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nahezu perfekt.

Sonstiges

Wir hoffen sehr, Ihr Interesse geweckt zu haben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage oder Ihren Anruf!

Für die hochwertige Einbauküche mit Marken - Elektrogeräten und integrierter Waschmaschine wird den Mietern für die Dauer der Mietzeit zur Verfügung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!


Kontakt

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Objekt?
Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

 

 

 

 

 

 

 

 

 




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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

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