53721 Siegburg
Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotential in Bestlage von Siegburg
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Grundstück | ca. 595 m² |
| Nutzfläche | ca. 354 m² |
| Wohnfläche | ca. 301 m² |
| Baujahr | 1961 / 1968 (Anbau) |
| Stellplatz/Garage | 4 Stellplätze |
| Etagenzahl | 2 |
| Keller | Vollkeller |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 150,1 kWh/(m²*a) |
| Kaufpreis | 983.000 EUR |
| Maklerhonorar | 4,64 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1961, auf einem 595 m² großem Grundstück in Zentrumsnähe errichtet. 1968 wurde der Anbau, ebenfalls voll unterkellert, erstellt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit. Vier derzeit ebenfalls vermietete Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss.
Das Haus verfügt über ein großes Ausbaupotential.
Sowohl ein Ausbau des Dachgeschosses ist vorstellbar, als auch eine
Aufstockung des Anbaus zur Roonstraße.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen und zentralen Wohnlage der schönen Kreisstadt Siegburg. Durch die Nähe zur Stadt, den Flüssen Sieg und Agger mit ihren zahlreichen Spazier – und Fahrradwegen sowie die unmittelbare Nähe sowohl zu den Bundesstraßen als auch zu den Autobahnanschlüssen macht diese Immobilie zu einem beliebten Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie unter anderem ein Netto-Markt, Aldi, Edeka und Rossmann liegen ca. 650-700 Meter vom Objekt entfernt und sind mit dem Fahrrad in ca. 2 Minuten zu erreichen.
Das Siegburger Zentrum mit dem wunderschönen historischen Marktplatz erreichen Sie mit dem Fahrrad bequem in ca. 6 Minuten. Hier laden die Geschäfte zum Stöbern und die Gastronomien mit ihren schönen Cafés zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight für die Siegburger ist der Wochenmarkt. Hier bieten die Händler an unterschiedlichen Ständen eine Vielfalt an Obst, Gemüse und weiteren Frischeprodukten aus der Region an.
Hervorzuheben ist die optimale Verkehrsanbindung. Überregionale wie regionale Autobahnen A3, A59 und A560 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn in ca. 25 Fahrminuten. Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Köln, Frankfurt am Main und München. Für Berufspendler ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nahezu perfekt.
Sonstiges
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.