53721 Siegburg
Wohnen am Fuße des Michaelsberges
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche | ca. 71,40 m² |
| Baujahr | 1996 |
| Stellplatz/Garage | 2 Garagenstellplätze |
| Zimmer | 3 |
| Keller | ja |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis vom 08.08.2018 |
| Energieverbrauchskennwert | 85 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig |
| Kaufpreis | 345.000,00 EUR |
| Maklerhonorar | 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. von Käuferseite |
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- areal am Fuße des Michaelsberges.
Die Wohnung liegt in einem 7 Parteienhaus im Erdgeschoss.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Von der Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Zimmer. Es gibt somit keine Durchgangszimmer.
Ausstattung
Das geräumige Wohn-/ Esszimmer bietet die Möglichkeit, zur Unterbringung eines Esstisches, sowie eines gemütlichen Wohnbereichs.
Die Wohnung ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte
ausgestattet.
Vom Küchen- / Essbereich gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit Süd/West Ausrichtung.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für das Bett, sowie einen großen Kleiderschrank.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, sowie einem WC und Waschbecken ausgestattet.
Das zweite Schlafzimmer eignet sich aufgrund der Größe ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Der Fußboden ist durchgehend mit einem schönen Fliesenboden ausgestattet.
Die Fenster verfügen über Rollläden. Die Rolllade im Wohnzimmer ist defekt.
Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Einer der Stellplätze ist mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet (11 kW).
Die Mieteinnahmen für den zweiten Stellplatz betragen aktuell 80,00 € monatlich.
Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Fahrradkeller, sowie eine Waschküche.
Jeder Wohnung ist ein festgemauerter Keller zugeordnet.
Lage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene Eigentumswohnung in der schönen Kreisstadt Siegburg. Soziale Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Busanbindung ist verfügbar; die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Die bekannte Abtei Michaelsberg, mit seinem sehr schön angelegten Park, sowie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem wunderschönen historischen Marktplatz ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier laden die Geschäfte zum Stöbern und die Gastronomien mit ihren schönen Cafés zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Einkaufszentrum Kaufland) liegen ca. 2 Fahrminuten vom Objekt entfernt. Im naheliegenden „Rhein Sieg Forum“ finden viele kulturellen Veranstaltunge sowie Konzerte usw. statt.
Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Überregionale wie regionale Autobahnen wie z. B. die A3 und A560 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Der ICE-Bahnhof mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Köln, Bonn und Frankfurt am Main befindet sich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.