53757 Sankt Augustin

Wohnkomplex in Sankt Augustin-Mülldorf

VERKAUFT

Eckdaten zum Objekt

Objektart	Wohnkomplex
Befeuerung/Energieträger	Erdgas LL
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	186,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	F

Objektbeschreibung

Der Wohnkomplex besteht aus drei Häusern und wurde ca. 1979 errichtet.
Die Grundrisse der Wohnungen sind praktisch und auf dem Wohnungsmarkt sehr
gefragt.
Die Ausstattung der Wohnungen ist als einfach anzusehen. Die Wohnungen
sind überwiegend in einem für das Alter entsprechenden Zustand.
In den Häusern 16 + 20 sind besonders die Dachgeschosswohnungen betroffen von
den undichten Stellen des Dachs.
Seitens des Dachdeckers wurde der Hausverwaltung mitgeteilt, dass eine komplette
Dachsanierung notwendig ist.
Dies wurde bei der Kaupreisfindung berücksichtigt.
Ebenfalls fanden die Risse im Treppenhaus, des Hauses Nr. 18 Berücksichtigung.
Zu diesem Thema wurde seitens der Hausverwaltung der Bausachverständige
Suchanek beauftragt. Der Bericht liegt noch nicht vor. Es wurden sogenannte
Rissmarker an die Wand geklebt. Diese weisen laut der Hausverwaltung aktuell
keine Bewegung des Treppenhauses aus. Der Sachverständige sieht daher keinen
sofortigen Handlungsbedarf, jedoch sollte die Ursache ergründet werden.

Lage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um drei Mehrfamilienhäuser mit
insgesamt 22 Wohneinheiten in Sankt Augustin-Mülldorf.
Sankt Augustin ist mit seinen ca. 55.563 Einwohnern (Stand Dez. 2021) die
zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis.
Die Nähe zu Bonn und Köln, sowie die gute Verkehrsanbindung nach Siegburg,
macht diesen Standort für viele sehr attraktiv.
Die Linie 66, mit Anschluss nach Siegburg und Bonn, (beide Städte verfügen über
einen ICE-Bahnhof) ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Großstädten
Frankfurt und Köln.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Netto mit Bäckerei), Ärzte, sowie die HUMA
Shoppingwelt (Aldi, Edeka, Bekleidungsgeschäfte etc.) befinden sich in
unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen.

Kontakt

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