53819 Neunkirchen-Seelscheid
Wunderschöne Maisonettewohnung mit neuwertiger Einbauküche
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Maisonettewohnung |
| Wohnfläche | ca. 112 m² |
| Baujahr | 2003 |
| Stellplatz/Garage | Carport |
| Etagenzahl | 2 |
| Zimmer | 3,5 |
| Keller | Ja |
| Befeuerung/Energieträger | Erdgas L |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Monatliches Hausgeld | 440,00 € |
| Kaufpreis | 337.500,00 € |
Objektbeschreibung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einem 5-Parteien Mehrfamilienhaus, in einer schönen ruhigen Wohnlage.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer auf der unteren Etage. Diese verfügt über ein helles Kinderzimmer, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang. Eine praktische Abstellkammer sowie ein hell gefliestes Duschbad mit Trockner und Waschmaschinenanschluss stehen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung.
Hervorzuheben ist das wunderschöne Wohnzimmer mit Empore und einzigartigen Schnitt, welche sich positiv auf die Deckenhöhe auswirkt.
Über eine Treppe gelangt man auf die obere Etage. Hier bietet sich an, auf der Empore einen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke einzurichten.
Das gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon, sowie das Tageslichtbad mit bodennaher Dusche und Badewanne runden den guten Zuschnitt dieser gepflegten Eigentumswohnung ab.
Ausstattung
Die sehr positive Besonderheit ist, dass die Wohnung bereits über eine Einbauküche verfügt, welche sehr neuwertig und modern ist.
Der Zustand der Küche ist vergleichbar, mit dem, der modernen Einbauschränke
Die komplette Wohnung ist mit Rolladen ausgestattet, welche teils elektrisch und teils manuell bedienbar sind.
Beim Bodenbelag wurde im Wohnzimmer ein hochwertiger Feinsteinzeugbelag gewählt. Die Diele ist mit hellen Fliesen ausgestattet. In den Schlafzimmern und auf der Empore wurde ein Teppichboden verlegt.
Die Waschküche steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum, sowie ein Carportstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen.
In der Wohnung ist sowohl ein DSL, als auch Glasfaseranschluss vorhanden.
Lage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ansprechende 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Ausrichtung nach Südwesten in einem 5-Parteienhaus, welches sich in einer zentralen und ruhigen Lage in Neunkirchen Seelscheid befindet.
Das Zentrum bietet reichlich Einkaufsmöglichkeiten, darunter jeweils ein Supermarkt von Aldi, Netto und Rewe, welche fußläufig in unter 20 Minuten erreichbar sind. Ein Lidl-Markt befindet sich sogar gerade einmal 5 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt. Sämtliche Apotheken, Arztpraxen und sogar Tierarztpraxen sind vom Objekt sowohl mit dem Auto als auch fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.
Neunkirchen-Seelscheid zählt aktuell ca. 20.500 Einwohner und ist trotz der eher ländlichen Lage gut mit der Außenwelt verbunden.
Neben Fußball-und Sportplätzen gibt es ein Schwimmbad. Die wunderschöne Natur lädt zu Fahrrad- und Wanderausflügen ein. Eine reichliche Anzahl an Cafés und Restaurants ist ebenfalls hervorzuheben
Innerhalb weniger Minuten ist die Autoroute B507, welche Anschluss zur A3 hat, zu erreichen. Busverbindungen Richtung Siegburg, Hennef oder Troisdorf sind zu Fuß ungefähr 5 Minuten entfernt.
Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben!
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
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Widerrufsrecht
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Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.