53819 Neunkirchen-Seelscheid

Wunderschöne Maisonettewohnung mit neuwertiger Einbauküche

VERKAUFT
Wunderschöne Maisonettewohnung mit neuwertiger Einbauküche Wunderschöne Maisonettewohnung mit neuwertiger Einbauküche Wunderschöne Maisonettewohnung mit neuwertiger Einbauküche Wunderschöne Maisonettewohnung mit neuwertiger Einbauküche Wunderschöne Maisonettewohnung mit neuwertiger Einbauküche Wunderschöne Maisonettewohnung mit neuwertiger Einbauküche Wunderschöne Maisonettewohnung mit neuwertiger Einbauküche Wunderschöne Maisonettewohnung mit neuwertiger Einbauküche Wunderschöne Maisonettewohnung mit neuwertiger Einbauküche Wunderschöne Maisonettewohnung mit neuwertiger Einbauküche Wunderschöne Maisonettewohnung mit neuwertiger Einbauküche Wunderschöne Maisonettewohnung mit neuwertiger Einbauküche Wunderschöne Maisonettewohnung mit neuwertiger Einbauküche

Eckdaten zum Objekt

ObjektartMaisonettewohnung
Wohnflächeca. 112 m²
Baujahr2003
Stellplatz/GarageCarport
Etagenzahl2
Zimmer3,5
KellerJa
Befeuerung/EnergieträgerErdgas L
HeizungsartWärmepumpe
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert40 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Monatliches Hausgeld440,00 €
Kaufpreis337.500,00 €

Objektbeschreibung

Die angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einem 5-Parteien Mehrfamilienhaus, in einer schönen ruhigen Wohnlage.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer auf der unteren Etage. Diese verfügt über ein helles Kinderzimmer, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang. Eine praktische Abstellkammer sowie ein hell gefliestes Duschbad mit Trockner und Waschmaschinenanschluss stehen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung.

Hervorzuheben ist das wunderschöne Wohnzimmer mit Empore und einzigartigen Schnitt, welche sich positiv auf die Deckenhöhe auswirkt.

Über eine Treppe gelangt man auf die obere Etage. Hier bietet sich an, auf der Empore einen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke einzurichten.

Das gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon, sowie das Tageslichtbad mit bodennaher Dusche und Badewanne runden den guten Zuschnitt dieser gepflegten Eigentumswohnung ab.

Ausstattung

Die sehr positive Besonderheit ist, dass die Wohnung bereits über eine Einbauküche verfügt, welche sehr neuwertig und modern ist.

Der Zustand der Küche ist vergleichbar, mit dem, der modernen Einbauschränke


Die komplette Wohnung ist mit Rolladen ausgestattet, welche teils elektrisch und teils manuell bedienbar sind.

Beim Bodenbelag wurde im Wohnzimmer ein hochwertiger Feinsteinzeugbelag gewählt. Die Diele ist mit hellen Fliesen ausgestattet. In den Schlafzimmern und auf der Empore wurde ein Teppichboden verlegt.

Die Waschküche steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum, sowie ein Carportstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inbegriffen.

In der Wohnung ist sowohl ein DSL, als auch Glasfaseranschluss vorhanden.

Lage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ansprechende 3,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Ausrichtung nach Südwesten in einem 5-Parteienhaus, welches sich in einer zentralen und ruhigen Lage in Neunkirchen Seelscheid befindet.

Das Zentrum bietet reichlich Einkaufsmöglichkeiten, darunter jeweils ein Supermarkt von Aldi, Netto und Rewe, welche fußläufig in unter 20 Minuten erreichbar sind. Ein Lidl-Markt befindet sich sogar gerade einmal 5 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt. Sämtliche Apotheken, Arztpraxen und sogar Tierarztpraxen sind vom Objekt sowohl mit dem Auto als auch fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.

Neunkirchen-Seelscheid zählt aktuell ca. 20.500 Einwohner und ist trotz der eher ländlichen Lage gut mit der Außenwelt verbunden.

Neben Fußball-und Sportplätzen gibt es ein Schwimmbad. Die wunderschöne Natur lädt zu Fahrrad- und Wanderausflügen ein. Eine reichliche Anzahl an Cafés und Restaurants ist ebenfalls hervorzuheben

Innerhalb weniger Minuten ist die Autoroute B507, welche Anschluss zur A3 hat, zu erreichen. Busverbindungen Richtung Siegburg, Hennef oder Troisdorf sind zu Fuß ungefähr 5 Minuten entfernt.

Sonstiges

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben!

Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!


Kontakt

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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

 

 

 

 

 

 

 

 

 




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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

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