53819 Neunkirchen-Seelscheid
Zweifamilienhaus am Kirchplatz von Neunkirchen-Seelscheid
Eckdaten zum Objekt
| Objektart | Freistehendes Zweifamilienhaus |
| Grundstück | ca. 359 m² |
| Wohnfläche | ca. 110 m² |
| Baujahr | 1971 |
| Stellplatz/Garage | 1 Garage, weitere Stellplätze vor dem Haus |
| Zimmer | 4 |
| Keller | nein |
| Befeuerung/Energieträger | Strom |
| Heizungsart | Strom-Nachtspeicher- Fußbodenheizung |
| Energieausweis | vom 21.02.2020 |
| Energieverbrauchskennwert | 177,8 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 238.000,00 EUR |
| Maklerhonorar | 4,76 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage in Neunkirchen-Seelscheid am Kirchplatz.
Der Garten bietet Raum und Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gut vermietete Zweizimmerwohnung
mit Tageslichtbad. Die aktuelle Miete, inklusive Garage beträgt 430,00€ zzgl. Betriebskosten.
Die Zweizimmerwohnung im 1.OG befindet sich derzeit im Leerstand und bedarf
einer Renovierung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
Das Badezimmer im 1. OG wurde in der Vergangenheit saniert.
Ebenfalls wurde eine hochwertige Hauseingangstür eingebaut.
Lage
Neunkirchen-Seelscheid ist eine kreisangehörige Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt 27 km nordöstlich von Bonn und 35 km von Köln entfernt.
Neben den beiden Hauptorten Neunkirchen und Seelscheid zählen zahlreiche kleinere Ortschaften zur Gemeinde. Die Gemeinde zählt ca. 21.000 Einwohner.
Die Immobilie liegt in absolut zentraler und ruhiger Bestlage der Ortschaft Neunkirchen- Seelscheid und das Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Seelscheid verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Postfiliale, Banken, Gastronomien sowie verschiedene Einzelhändler und Dienstleister.
Soziale Einrichtungen wie vier Kindergärten und Grundschule sind im Ort vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Much und der nahe gelegenen Kreisstadt Siegburg. Diese ist ca. 13 Kilometer von der Immobilie entfernt und durch eine gute Busanbindung erreichbar.
Siegburg verfügt über einen ICE Bahnhof, mit einer Vielzahl von Fernverbindungen.
Die Autobahnanschlüsse an die A3, A4 und A560 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In der Freizeit lädt neben diversen Freizeitangeboten der angrenzende Wald zum Spazieren und Entspannen ein.
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben!
Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!
Kontakt
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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.