53721 Siegburg

Freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage, mit Nähe zum Wald

Freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage, mit Nähe zum Wald

Eckdaten zum Objekt

Grundstückca. 680 m²
Wohnflächeca. 130 m²
Baujahr1964
Stellplatz/Garage1 Garage
Zimmer7
KellerVollkeller
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauchsausweis vom 26.01.2018
Energieverbrauchskennwert163,3 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei abderzeitig vermietet, freiwerdend nach Absprache
Kaufpreis455.000 EUR
Maklerhonorar4,76 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in guter Wohnlage, mit Nähe zum Wald.

Der große Garten bietet Raum und Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Wohn – und Essbereich, eine Küche mit angrenzender Abstellkammer, ein Schlaf – oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtduschbad.

Das erste Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafräume, ein Gäste – oder Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad.

Das Haus ist vollunterkellert und eine Kelleraussentreppe schafft vom Wasch -/ Trockenraum einen Zugang zum Garten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Siegburger Ortsteil Brückberg.

Soziale Einrichtungen wie Grundschule und Kindergärten sind gut zu erreichen.

Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar, eine gute Busanbindung ist gegeben.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem wunderschönen historischen Marktplatz ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Hier laden die Geschäfte zum Stöbern und die Gastronomien mit ihren schönen Cafés zum Verweilen ein.

Es gibt eine Vielzahl an Einzelhandelsfachgeschäften verschiedenster Branchen, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Metzgereien sowie Bäckereien und vieles mehr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ganz in der Nähe.

Hervorzuheben ist auch die optimale Verkehrsanbindung. Überregionale wie regionale Autobahnen wie z. B. die A3, A59 und A560 sind in wenigen Minuten zu erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Die B56 in Richtung Neunkirchen-Seelscheid und Much mit Zubringer auf die Autobahnen A 3 in Richtung Köln oder Frankfurt am Main ist schnell erreicht.

Seit 2006 verfügt Siegburg über den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn, mit einer Vielzahl an Verbindungen an die Großstädte Köln, Frankfurt am Main und Bonn. Die Metropole Frankfurt erreichen Sie mit dem ICE in ca. 40-50 Minuten. Für Berufspendler ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nahezu perfekt. Der Bahnhof ist ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Eine Bushaltestelle in Richtung Siegburg Bahnhof liegt unweit von der Immobilie entfernt.

Sonstiges

Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Aufgrund des Verkaufs befinden sich die Mieter auf Wohnungssuche.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlichen.

Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen


Kontakt

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Objekt?
Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

 

 

 

 

 

 

 

 

 




* Pflichtfelder

** Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.