53773 Hennef (Uckerath)

Vermietetes 2-Parteienhaus auf Erbpachtgrundstück

Vermietetes 2-Parteienhaus auf Erbpachtgrundstück Vermietetes 2-Parteienhaus auf Erbpachtgrundstück Vermietetes 2-Parteienhaus auf Erbpachtgrundstück Vermietetes 2-Parteienhaus auf Erbpachtgrundstück Vermietetes 2-Parteienhaus auf Erbpachtgrundstück Vermietetes 2-Parteienhaus auf Erbpachtgrundstück Vermietetes 2-Parteienhaus auf Erbpachtgrundstück Vermietetes 2-Parteienhaus auf Erbpachtgrundstück Vermietetes 2-Parteienhaus auf Erbpachtgrundstück Vermietetes 2-Parteienhaus auf Erbpachtgrundstück Vermietetes 2-Parteienhaus auf Erbpachtgrundstück Vermietetes 2-Parteienhaus auf Erbpachtgrundstück Vermietetes 2-Parteienhaus auf Erbpachtgrundstück Vermietetes 2-Parteienhaus auf Erbpachtgrundstück Vermietetes 2-Parteienhaus auf Erbpachtgrundstück Vermietetes 2-Parteienhaus auf Erbpachtgrundstück Vermietetes 2-Parteienhaus auf Erbpachtgrundstück

Eckdaten zum Objekt

Objektart2-Parteienhaus
Grundstückca. 940 m²
Wohnfläche150,2 m²
Baujahr1972
Stellplatz/Garage1 Garage, 1 Carport, 2 Außenstellplätze
Etagenzahl1
Zimmer6
Kellerja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Energiebedarfskennwert307,6 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Kaufpreis325.000 €
Maklerhonorar3,57 % des Kaufpreises von Käuferseite inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Die freistehende Immobilie wurde ca. 1972 als Fertighaus auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. 2002 wurde im Souterrain eine Einliegerwohnung ergänzt.

Die Wohnung im EG wurde in den Jahren umgewandelt und ist nun überwiegend barrierefrei.

Eines der Kinderzimmer wurde in das Badezimmer integriert und hier entstand ein ca. 12 m² großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine Küche mit angrenzendem Essbereich und einen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, sowie zwei Schlafräumen, ein Gäste WC und einen Abstellraum.

Die Einliegerwohnung wurde 2002 ausgebaut. Auf einer Fläche von ca. 51 m² befindet sich ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafraum, sowie ein Wohnraum mit angrenzender Terrasse.
Ein Ausbau des Dachgeschosses ist nach Einschätzung der Eigentümer möglich.

Lage

Uckerath in Hennef ist ein familienfreundlicher Ort mit einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Die Nähe zur Natur und kulturellen Einrichtungen bietet eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Das katholische Familienzentrum St. Johannes der Täufer ist ca. 1 Kilometer von der
Immobilie entfernt. Die Gemeinschaftsgrundschule Am Steimel befindet sich in nur ca. 150 Metern Entfernung.

Weiterführende Schulen wie das städtische Gymnasium Hennef, die Gesamtschule Hennef-West, die Gesamtschule Hennef Meiersheide und das Berufskolleg sind bequem mit dem Schulbus erreichbar.
In Uckerath gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Mehrere Supermärkte (Edeka,Lidl u.A.), kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Bäckereien stehen für den täglichen
Bedarf zur Verfügung.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Visualisierungen der Inspiration dienen sollen und nicht auf Machbarkeit geprüft sind!

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben!

Überzeugen Sie sich selbst von der Individualität und Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben sind uns vom Eigentümer übermittelt worden.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit dieser Angaben,
Irrtümer oder Änderungen keine Haftung übernehmen!


Kontakt

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Kontaktieren Sie uns per Telefon unter 02241 60816, per E-Mail unter info@immobilien-krudewig.de oder direkt mit unserem Kontaktformular!

 

 

 

 

 

 

 

 

 




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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Krudewig GmbH, Holzgasse 25, 53721 Siegburg - Fax: 02241 68231 - info@immobilien-krudewig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu wiederrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufstfrist absenden.

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